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Marina Baixa · Costa Blanca
Finestrat est un bon choix si vous voulez la vue sur la montagne, le calme et pourtant les services de Benidorm à portée de main, mais comptez sur une voiture et sur des prix proches de ceux de Benidorm.
Finestrat est adossée au Puig Campana, juste en retrait de Benidorm, et c'est là tout son attrait : vue sur la montagne, calme dans les rues, et pourtant les magasins, la plage et les boîtes de nuit de Benidorm à dix ou quinze minutes en voiture. Qui trouve les tours de Benidorm trop massives mais veut ses services finit souvent ici. Le village lui-même a encore un noyau authentique, tandis que les urbanizaciones alentour ont été presque entièrement construites pour des acheteurs internationaux.
En mai 2026, le prix demandé à Finestrat Pueblo s'élevait à 3 346 €/m², soit une hausse de 1,7 % par rapport au mois précédent — le centre du village est ainsi plus cher que Cala de Finestrat, où le prix demandé a légèrement baissé à 2 920 €/m². Cela signifie que pour 250 000 € (indication), vous trouvez de façon réaliste un appartement de deux chambres, souvent sans vue sur la mer ou un peu plus loin de la plage. Avec 400 000 € (indication), vous vous approchez d'une villa moderne à Sierra Cortina ou Balcón de Finestrat, même si cela dépend fortement de la taille de la parcelle et de la vue. Nous n'avons pas pu trouver de chiffre de loyer fiable et distinct par m² pour Finestrat ; pour une estimation réaliste, basez-vous sur des annonces comparables au moment de votre recherche.
Si vous achetez du neuf, vous payez 10 % d'IVA plus 1,4 % d'AJD (droit de timbre, Comunitat Valenciana). Pour l'ancien, c'est à la place le droit de mutation (ITP) de 9 % qui s'applique (Comunitat Valenciana, depuis juin 2026). Intégrez toujours cela à votre budget : consultez notre guide des frais annexes et utilisez le calculateur de frais pour chiffrer votre propre situation.
De nombreux Européens du Nord louent ici d'octobre à avril : le climat est alors doux, l'affluence de l'été a disparu et les loyers sont plus bas qu'en juillet et août. Les logements de Finestrat Pueblo et de Balcón de Finestrat sont plus souvent loués à l'année ou pour plusieurs mois ; dans les parties touristiques proches de la mer, vous êtes plutôt dans le circuit saisonnier avec des prix de pointe en été. Pour une location plus longue, vérifiez toujours de quel type de contrat il s'agit : une location jusqu'à 10 jours consécutifs au même locataire est une location touristique et exige une licence (inscription au Registro de Turismo) ; l'hivernage de plusieurs mois relève de la loi sur les baux (LAU) et passe généralement par un contrat de location saisonnière (arrendamiento de temporada), avec une protection du locataire moindre qu'un bail de longue durée. Lisez notre aperçu des règles de location avant de signer.
Pour les grosses courses et l'hôpital (l'Hospital IMED Levante et l'Hospital Marina Baixa public de La Vila Joiosa sont à environ 15-20 minutes), vous dépendez de Benidorm ou de La Vila Joiosa. Il y a toutefois quelques supermarchés et un centre commercial dans et autour du village, plus deux terrains de golf dans les environs immédiats. Les transports publics vers Benidorm existent, mais ne sont pas assez fréquents pour vivre sans voiture de manière pratique, surtout pas dans les urbanizaciones en hauteur. L'aéroport d'Alicante se trouve à environ 55-60 km, ± 40 minutes de route, selon l'endroit précis à Finestrat et la circulation autour de Benidorm.
Finestrat partage l'affluence estivale de Benidorm : les routes vers la plage et Terra Mítica sont saturées en juillet-août, et les urbanizaciones les plus prisées sont désormais en grande partie construites, ce qui signifie que pour du neuf, il faut monter de plus en plus haut sur la montagne pour trouver une parcelle libre. Pour les programmes neufs, vérifiez toujours la garantie bancaire des acomptes et la date de livraison réelle ; les retards sont plus fréquents que ne le disent les promoteurs. Pour le volet juridique, lisez notre aperçu du processus d'achat et demandez toujours une nota simple avant de signer quoi que ce soit, et restez attentif aux pièges fréquents lors d'un achat dans ce type de zones touristiques.
À peu près comparable, voire un peu plus chère dans les urbanizaciones en hauteur comme Sierra Cortina, et moins chère que le front de mer de Benidorm à Cala de Finestrat. La différence se fait surtout par quartier, pas tant entre les deux communes.
Oui, dans le village et à Balcón de Finestrat, la location à l'année est courante. Dans les urbanizaciones touristiques proches de la plage, de nombreux logements sont justement destinés à la location courte et saisonnière, avec des prix d'été plus élevés. Une location jusqu'à 10 jours consécutifs au même locataire est considérée comme touristique et exige l'inscription au Registro de Turismo ; l'hivernage de plusieurs mois passe généralement par un contrat de location saisonnière (arrendamiento de temporada) relevant de la loi sur les baux (LAU), sans licence touristique.
Oui, on construit beaucoup, surtout autour de Sierra Cortina et de Balcón de Finestrat. Pour le neuf, soyez attentif à la garantie bancaire des acomptes et à la date de livraison dans le contrat.
Pour la vie quotidienne, oui, surtout si vous habitez plus haut sur la montagne. Le centre du village et Cala de Finestrat sont reliés à Benidorm par bus, mais les horaires sont limités.
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Mis à jour le 11 septembre 2026. Les chiffres sont indicatifs ; vérifiez toujours la situation actuelle.