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Marina Baixa · Costa Blanca
Finestrat es una buena elección si quieres vistas a la montaña, tranquilidad y aun así los servicios de Benidorm al alcance de la mano, pero cuenta con necesitar coche y con precios cercanos a los de Benidorm.
Finestrat se apoya en el Puig Campana, justo detrás de Benidorm, hacia el interior, y ese es precisamente su atractivo: vistas a la montaña, calles tranquilas y, aun así, a diez o quince minutos en coche las tiendas, la playa y las discotecas de Benidorm. Quien encuentra demasiado masivos los rascacielos del propio Benidorm pero quiere sus servicios, suele acabar aquí. El pueblo conserva un núcleo auténtico, mientras que las urbanizaciones de alrededor se han construido casi por completo para compradores internacionales.
En mayo de 2026 el precio de oferta en Finestrat Pueblo se situaba en 3.346 €/m², una subida del 1,7% respecto al mes anterior — con ello el centro del pueblo es más caro que Cala de Finestrat, donde el precio de oferta bajó ligeramente hasta 2.920 €/m². Eso significa que con 250.000 € (orientativo) encuentras de forma realista un apartamento de dos dormitorios, a menudo sin vistas al mar o algo más lejos de la playa. Con 400.000 € (orientativo) te acercas a un chalet moderno en Sierra Cortina o Balcón de Finestrat, aunque depende mucho del tamaño de la parcela y de las vistas. No hemos podido encontrar una cifra de alquiler por m² fiable y específica para Finestrat; para una estimación realista, guíate por anuncios comparables en el momento en que busques.
Si compras obra nueva, pagas el 10% de IVA más el 1,4% de AJD (impuesto de actos jurídicos documentados, Comunitat Valenciana). En vivienda de segunda mano se aplica en su lugar el impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) del 9% (Comunitat Valenciana, desde junio de 2026). Inclúyelo siempre en tu presupuesto: consulta nuestra guía de gastos adicionales y usa la calculadora de gastos para calcular tu propia situación.
Muchos noreuropeos alquilan aquí de octubre a abril: el clima es entonces suave, el gentío del verano ha desaparecido y los alquileres son más bajos que en julio y agosto. Las viviendas de Finestrat Pueblo y Balcón de Finestrat se alquilan con más frecuencia todo el año o por varios meses; en las zonas turísticas cerca del mar estás más bien en el circuito de temporada, con precios máximos en verano. En un alquiler largo, comprueba siempre de qué tipo de contrato se trata: el alquiler de hasta 10 días consecutivos al mismo inquilino es alquiler turístico y exige licencia (inscripción en el Registro de Turismo); pasar varios meses de invierno se rige por la ley de arrendamientos (LAU) y se hace normalmente con un contrato de arrendamiento de temporada, con menos protección para el inquilino que un contrato de vivienda habitual. Lee nuestro resumen de las normas de alquiler antes de firmar.
Para la compra grande y el hospital (el Hospital IMED Levante y el público Hospital Marina Baixa en La Vila Joiosa están a unos 15-20 minutos) dependes de Benidorm o La Vila Joiosa. Sí hay algunos supermercados y un centro comercial en el pueblo y alrededores, además de dos campos de golf en el entorno inmediato. Existe transporte público a Benidorm, pero no es lo bastante frecuente para vivir sin coche de forma práctica, y menos aún en las urbanizaciones más altas. El aeropuerto de Alicante está a unos 55-60 km, ± 40 minutos en coche, según la ubicación exacta en Finestrat y el tráfico en torno a Benidorm.
Finestrat comparte el gentío veraniego de Benidorm: las carreteras hacia la playa y Terra Mítica se colapsan en julio-agosto, y las urbanizaciones más populares están ya en gran parte edificadas, lo que significa que en obra nueva tienes que subir cada vez más alto por la montaña para encontrar una parcela libre. En las promociones de obra nueva, comprueba siempre el aval bancario de las cantidades a cuenta y la fecha real de entrega; los retrasos son más frecuentes de lo que te cuentan los promotores. Para la parte jurídica, lee nuestro resumen del proceso de compra y pide siempre una nota simple antes de firmar nada, y mantente alerta ante las guía de errores frecuentes al comprar en este tipo de zonas turísticas.
Más o menos comparable, o algo más caro en las urbanizaciones altas como Sierra Cortina, y más barato que la playa de Benidorm en Cala de Finestrat. La diferencia está sobre todo en la zona, no tanto entre los dos municipios.
Sí, en el pueblo y en Balcón de Finestrat el alquiler anual es normal. En las urbanizaciones turísticas cerca de la playa, muchas viviendas están pensadas precisamente para alquileres cortos y de temporada, con precios de verano más altos. El alquiler de hasta 10 días consecutivos al mismo inquilino cuenta como alquiler turístico y exige la inscripción en el Registro de Turismo; pasar varios meses de invierno se hace normalmente con un contrato de arrendamiento de temporada bajo la ley de arrendamientos (LAU), sin licencia turística.
Sí, sobre todo en torno a Sierra Cortina y Balcón de Finestrat se construye mucho. En obra nueva, fíjate en el aval bancario de las cantidades entregadas a cuenta y en la fecha de entrega del contrato.
Para el día a día, sí, sobre todo si vives más arriba en la montaña. El centro del pueblo y Cala de Finestrat están conectados con Benidorm en autobús, pero los horarios son limitados.
Guarda tu búsqueda. Solo tendrás noticias nuestras cuando aparezca una vivienda que encaje, con titularidad, cargas y licencias comprobadas de antemano. ¿Prefieres alquilar? Mira las viviendas en alquiler.
Actualizado el 11 de septiembre de 2026. Las cifras son orientativas; comprueba siempre la situación actual.